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房贷利率2022最低出现了!有些城市房价开始涨了!

1476 人参与  2022年03月03日 13:10  分类 : 房产热点  评论

乱花渐欲迷人眼,我最近被频繁出台的政策也是闪花了眼。

前天,有中介表示,佛山首套房贷利率再降!首套首贷利率只需要4.6%

(截图来自公众号佛山楼市发布)


这个利率比目前深圳首套首贷4.9%的利率还要低,妥妥湾区最低利率。

并且根据了解,佛山兴业银行确实有资质非常好的VIP客户可以申请到4.6%的利率,但主流利率还是4.9%

虽然不具有普遍性,可宽松信号很明显,房贷利率继续撕开了降低的口子!

无独有偶,珠海的房贷利率也在进一步宽松!

目前在14家主流银行利率调查中,首套房利率多数维持在5.4%-5.5%之间,对比2月份,多数在下调!

其中厦门国际银行、农商银行、平安银行下调点数最高,均降低了30个基点,这三大银行目前首套房利率分别为5.3%5.7%5.4%

而且,珠海已经有一半银行表示目前会放松对“首付来源”的审核。

而另一个湾区城市惠州,继1成首付之后,又开始祭出0首付的“绝招”了。

包括昨天我们写过郑州已经开始了“取消认房又认贷”,重启“货币化棚改”,个顶个的大招。

总之,市场刺激大招真的越来越多了!


市场调控明显松绑,这是大家在非常多公众号看到的消息。

我再给大家更新市场的另一波消息:

多个城市、多个楼盘开始小涨了!

没听错,今年难是真的,调控松动是真的,但小涨也是真的。

广州十多个楼盘宣布涨价。

其中,中海观雲府216日起,全盘价格上调;亚运城215日起,全盘价格上调2%,时代印记214日起,全盘价格上调1500/㎡。

南京多家楼盘也放出要涨首付、涨房价的消息。

有消息称中海南山印,加推首付或将从此前的3成提高至5成以上,房价也会有所上涨。

厦门部门楼盘也宣布要收回折扣,还有楼盘宣布,31日起,全线产品价格上调1%


佛山顺德、禅城、南海3个区其热门楼盘也纷纷开始涨价,涨价幅度2-3%


前脚降准降息、房贷放松、利率下调、首付下调、房贷加速。

后脚就开始小幅上涨,看来市场确实有所回暖,连去年被虐得哇哇叫的开发商都有底气涨价了。

说实话,不管是年前李老师的视频、直播,又或者是我们的文章中一直在说,今年一定是楼市的宽松之年,更是难得一见的买房之年。

看得懂楼市周期的,应该知道今年和2015年那波刺激极其相似。

2015年中国开启一轮庞大的棚改货币化,去库存。

今年,郑州重启“货币化棚改”。

2015年首付再次降到了20%,利率8折。

如今,佛山、南昌、惠州、重庆、郑州··一系列城市排队跟进,房贷利率不断下调。

手段非常相似,那结果呢?

2015年刺激大招发出后,一线城市和发达沿海城市先涨,之后传递到中西部二线以及三四线城市。

而今年呢,同样是核心城市开始小幅上涨。

还是那句话,继2015年之后,难得的赚钱机会已经来了,就看你能不能及时抓住了。

如果你也认可今年会回暖,并且也想买房赚钱,全国哪些城市有机会,可以扫码下方二维码,我们可以一对一来聊聊。


2022年,楼市一定会回暖,但和2015年不一样的是,不会全面回暖了。

同样的配方,用在不同人的身上,效果都不同,何况隔了7年的楼市。

我们加速进入了楼市极度分裂的阶段,懂得挑城市,才是今年买房的重中之重。

如何抢先回暖前买到能涨的房子?

李老师之前在闭门直播中明确提出,房产价值的三角论,即:

价值、资格、资金。

首要标准一定是价值,没有价值房子,再便宜我都劝你别买。

其次是资格,有价值,你也得有资格买对吧?都知道一线城市好,问题就是短期没有名额,等等这波回暖都过了。

第三就是资金,有价值有资格,可惜买不起,那不就是过过嘴瘾?

你们不是经常说,难道我不知道北上广深很好,但买不起啊。

是的,有价值、有资格,还得买得起才行。

带着这3个标准,我们其实一直看好湾区的一个城市:珠海。

珠海的地理位置非常好,处在重要的湾区之中。

挨澳门,连香港,达广州,通深圳。

挨着的全都是超级大城市,并且在粤港澳大湾区的重磅规划之下,珠海的关注度非常高。

大湾区最令人瞩目的大桥,港珠澳大桥,连接的是珠海、香港、澳门,打通和两个关键城市的交通大动脉,已经能看出对珠海城市地理位置的高度认可。

也正因为此,珠海的横琴地位多次被拔高,先是横琴自贸区,之后还诞生了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》,珠海横琴高度融入澳门,融入大湾区。

哪怕抛开横琴的光环,珠海这个城市也足够优秀。

人口总量虽然不多,但人口密度排在前202019年人口增速排在深圳之后,整个湾区第二。

珠海是一个能有持续人口增量的城市,这就是最大的底气。

有政策关注,有人口持续增长,这就打败了全国绝大多数三四线城市,甚至是弱二线省会。

如果你也认可珠海的城市价值,或者还有什么疑问觉得没有得到解答的,以及想了解湾区城市最新的市场动态,都可以扫码添加微信,我们一对一来聊。


珠海的第二把“武器”,是产业。

珠海的产业实力不弱,尤其是我们看好的唐家湾。

唐家湾高新区的GDP增速、上市企业、高新企业数都是全市第一。

2019年,珠海高新区高新技术企业979家,这个数据已经排在全国高新区的第22位。

哪怕把唐家湾高新区的产业实力放在全国来比,也绝对抗打。

并且就在20201115日,华为新一代技术应用创新中心落户高新区,华为入驻高新区,无疑就是对珠海唐家湾的最大看好。

不仅如此,20206月,珠海首次提出建设深珠合作示范区,要推动建设珠江口西岸高端产业聚集发展区,并且初步设计选址就在珠海高新区。

珠海和深圳之后的产业交流一定会更加密集,这就是实力。

实力之余,再补充几个小点。

2019全国空气质量排名,珠海排在全国第七,市区绵延的海岸线,气候宜人的环境,这些都是珠海额外的加分项。

来一趟珠海,你一定会发现她不是你想象中的小而美,而是正坚定大步迈向大而强。

最关键的还是珠海有价值之余,还买得了(首套不限购)、并且资金要求不高。

目前我们看中的珠海价值项目,只要2万出头,趁着这波珠海房贷利率下调,并且楼市回暖在即,建议把握入手机会。

我们大胡子说房也专门给大家争取了非常优惠的福利,认可珠海价值且想赶在回暖前入手的,可以扫码下方二维码添加我们微信,了解当前最新的市场信息!



本篇文章来源于微信公众号:                         大胡子说房

房贷利率2022
    2022房贷利率

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