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6月份威海新楼盘入市:金地华发肇范&中梁海岳府怎么样

      6月威海新楼盘入市,虽然金地华发肇范和中梁海岳府这两个项目早就公示了相关信息,尤其是中梁海岳府更是再2019年就已经公示过,只是迟迟未开,金地华发肇范怎么样,中梁海岳府怎么样?我们一起看看吧

      金地和华发合作的这个项目(金地华发肇范)定位的是改善客群
 
金地华发肇范周边配套怎么样
 
      金地华发肇范共有17栋:
      2栋25层可以看海的高层;
      4栋17层、18层的小高层;
      剩下的11栋都是8层—10层,而且位于中间位置
 
      面积区间是110平—160平
      户数856户,车位1201个
 
      金地华发肇范项目的亮点,第一是产品,第二是配套
 
      金地作为业界洋房专家,在观海澜湾这个项目中给我们展示了它洋房产品的魅力,没想到,在峯范这个项目中,它的户型做得同样惊艳,在当前市场不乏优秀户型的情况下,还能有很高的辨识度,确实有其独特之处
 
      这个是143平的户型,3+1房,两厅,两卫

金地华发肇范户型怎么样
 
      南北双阳台,完全可以将休闲阳台和生活阳台分开
      南向阳台竟达10米,躺椅、小花园、饮茶……简直不要太爽,就是你想当跑道也能满足
      看到老人房安排在南向,和客厅阳台打通,突然觉得这个设计对老人来说太赞了太贴心了,很多老人对晾晒被子都着一种不可抵挡的痴迷,多晒被子杀菌,晒晒有阳光的味道,晒晒睡得更好……总之,我要晒被子,这样的房间安排,可以让老人尽情的晒,从床上抱起被子一转身搭阳台上,还不用费多大劲走多少路,而且呢,就把晾晒架安排在老人房这一边的阳台,也不影响客厅阳台的休闲观景,各得其所、其乐融融
 
      客厅面宽7米,如果有需要完全可以分隔出一间
      做书房也好,添丁也好,这种考虑到户型成长性的设计, 让家庭中的生活场景增加了很多可能性
 
      三个卧室分布在三个角,互不打扰,保护隐私
      主卧3米9,另外两个卧室3米,刚好是一个敞亮而不狭仄的舒适尺寸
      说到尺寸,大家可以留意一下,并不是所有的项目都会在户型图上标明尺寸的,这其中的原因各种各样,但肯定有的开发商是因为功能空间达不到正常需求才不敢标尺寸的,就像我们上面说这个户型的大横厅,大横厅的产品市面上也不少,但有不少只是单纯造概念,为了用这个概念来吸引购房者的眼球,就会在其他地方缩减面积,最常见的就是缩小次卧的面积,开发商这么做,是因为次卧是购房者很容易就忽略的地方,买房的一般是房子的主人,他们关注多的是自己生活的主卧,一听步入式衣帽间,一听主卧是      套房,心里觉得不错,很满意,很容易就忽略了给老人、孩子准备的次卧,很多人是收了房,住进去之后才发现,有的次卧连床都放不下
 
      说到存储,这个户型是电梯独立入户的,玄关外面的候梯厅那一块是自己家独享的,利用起来,摆放鞋柜也好,存放不常用物品也好,很实用
 
      金地华发肇范这个125平的户型,三室两厅两卫

金地华发肇范户型怎么样
 
      也是南北双阳台,南面阳台6米7,北面的阳台也有3米多,都是很实用的
      
      下面再来说说配套
      随着华发九龙湾这个超级大盘的销售进入尾声,九龙湾公园的修建日益延展已达新港,九龙湾的高端住宅属性已经为大家所接受
      不过,从上层的规划来看,九龙湾区域显然不止于此
      首先,跟金地华发肇范这个项目一路之隔的华发新天地商业,以及未来的280米的地标建筑,定位就很高

金地华发肇范周边的九龙湾CBD
 
      然后,中韩自贸区实体园区也在这个区域,由对外交流带来的人流、物流、购买力等主要是要在这个区域消化吸收的,这也可以从另一方面说明华发商业这里为什么要配套如此高端的商业务办公楼,为什么需要两个国际五星级酒店
      去年,经区的行政服务中心也搬到了这个区域
      这些超级配套都在抬升着该片区的格级
 
      九龙湾这个区域发展到现在,热度直线攀升
      九龙湾四期的房价达到了经区一个顶点的高度不说,能买到的好产品已经太少了,新房没有,二手房价钱高高在上,让很多购房者难以抉择
      金地华发峯范这个产品的出现,给这个区域带来了一股新鲜空气,在购房者的预算之内,既能满足居住生活的切实需求,又能给人精神满足
      用强悍的产品,用超配的体验,让情怀落地,讲真,市场上能做到这一步的开发商并不多
 
      PS:这个项目已经开始认筹,计划于6月26日开盘,认筹可以享受2%房款优惠,首开房源是全盘性价比最高的房源,也是优惠力度最大的,考虑品质小区的,不要错过
 
       中梁·海岳府怎么样
 
      项目亮点:
      1 环境好
      2 价格低
      3 大品牌
 
      Q1 中梁海岳府环境
 
      中梁海岳府位于昆仑路和张村河的交汇处,路行至此,也就是说小区里面不会受到外面马路来来往往车辆的干扰

中梁海岳府规划
 
      然后呢,小区里面就利用张村河,后退30米,做了沿河的一个休闲景观场所,在这里设了儿童乐园、跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动场地,这个小区不是人车分流,地上地下都有停车位,但这一块沿河休闲区是单独隔出来的,不允许车辆进入,在这里活动也会比较安全

中梁海岳府小区规划
 
      出了小区就是利用张村河打造的滨河公园,张村河发源于里口山,一路向西流入大海,虽不是浩渺大江,也有一泓碧水,这里还有园林绿化车的取水点

中梁海岳府周边环境怎么样
 
      再往东往东南,几乎无缝衔接,就是里口山公园,这是一个5A级的国家森林公园
      一环又一环,公园、绿地层层叠加,近处玉带环绕,绿草如茵,抬眼远山如黛
      环境真是没得说
 
      Q2 中梁海岳府价格
 
      中梁海岳府的价格区间是9千到1万,当然,9千的都是一楼或是顶楼这种,但最好的也不超过1万,而且是精装房
      我们来对比一下,就知道这个价格到底有多优惠
      张村现在在售的项目不多,和中梁海岳府相距不远的国信·一品南山和华辉·东方城刚好可以作为代表
      国信·一品南山开发商是长春国信,首先论品牌排名不如中梁(国信宣传说自己是中国房地产前500强,中梁宣传自己是中国房地产前20强)
      国信·一品南山当前的售价是1万1到2万,也是精装
      华辉·东方城当前的售价也是9千多,不过是毛坯,开发商是本土的
 
      综上所看,中梁海岳府这个项目无疑是张村性价比之王
 
      Q3 中梁海岳府小区概况

      下面说一下小区的基本情况:
      位置:昆仑路和张村河交汇处
      共832户,车位637(非人车分流,有部分车位位于地上)
      占地约4万平方米
      建筑面积约10万平方米
      绿化率35%
      容积率2.0
      精装交付
      物业:中梁物业
      共12栋住宅,其中11栋18层的小高层,1栋6层洋房
      售楼处在房子交付后会改成社区商业

中梁海岳府在售楼栋
 
      首开楼栋:1#、2#、3#、4#、11#
      1号楼和3号楼都是90平三室两厅一卫
      4号楼和11号楼中间户90平,边户105平
      2号楼都是120平的三室两厅两卫
 
      Q4中梁海岳府周边配套
 
      学区:福泰中小学,福泰小学已经投入使用4年,福泰中学今年9月1号开始招生
      福泰小学是政府投入3.4亿打造的甲骨文特色学校,甲骨文特色学校在全山东只有29所,威海只此一所

中梁海岳府周边学校
 
      张村还有一所大光华国际学校,是私立的,教学质量比较高
 
      商业:张村的商业主要集中在下图红线框出来的区域,家家悦、白马义务小商品城、东盛广场等等都在这里,吃穿用玩一应俱全,还有张村大集,三天一小集,五天一大集
      项目距离此地大约5分钟车程

中梁海岳府周边配套情况
 
      交通:小区东门出来是51路公交起始点,如果是私家车,出行非常方便,出小区前面的昆仑路,就能进入沈阳中路,从沈阳中路去威海北站、上新环山都很方便
 
      张村楼市以本地开发商为主,户型面积大多迎合刚需,品质开发商太少,在这种背景下推出的中梁海岳府就极为出挑了,当之无愧的区域性价比之王,有在该区域置业需求的朋友不要错过了
             

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