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停贷潮还在继续

239 人参与  2022年07月16日 11:00  分类 : 房产热点  评论

今天的话题不能说太多,也希望大家理性留言,不要上头。


烂尾楼停贷这个事情已经发酵几天了,而且热度还在上涨。涉及的楼盘从开始的个位数,再到两位数,再到现在几百个。刚才我又扫了一眼 github 上,总数已经接近 300。


而且形势看起来不是很乐观。


我做了一下简单的数据分析,现在曝出的楼盘大部分集中在二线城市,三线城市在跟进中,四线及四线以外的很少,但不是说这些地方就没有。


道理很简单,二三线城市的业主利用互联网维权的意识更强,而四线及以外的业主,相对来说反应可能会慢一点,所以目前他们的声音还小,但不排除后续跟进的可能。


另外也存在一种可能,就是停贷事件造成的影响,导致开发商现金流更紧张,造成更多的楼盘烂尾。


现在关于停贷这件事,银行和业主各执一词,都有自己的逻辑支撑。


业主认为,自己看不到拿到房子的保证,凭什么要还贷款。


银行认为,欠债还钱天经地义,要房子去找开发商,凭什么不还银行的贷款。


那么责任到底在谁身上?


反正不是业主。买房这个事,参与的主体有开发商、银行和业主。


开发商肯定是罪魁祸首。花里胡哨哄业主掏钱的是他们,把监管资金提现的是他们,拿钱玩杠杆去抢地皮的是他们,最后往地上一趟,摆烂不盖房的还是他们。在这个事情里,他们就没干一件人事。


不是说所有的开发商都是坏的,但是这次和烂尾楼沾边的开发商,有几个敢说自己有良心的?


银行呢?也没那么清白。当然现在银行也头大,但这是自食恶果。


设立监管账户的目的就是避免出现今天这种情况,可是银行尽到监管责任了吗?


房贷的利率可不低,但是业主们相信银行的监管职能,所以咬着牙贷款成了房奴,现在银行没有履行自己的监管义务,还要向业主们催债,这合理吗?


有高额利息的时候银行来了,要收回贷款的时候银行来了,威胁业主上征信的时候银行来了,那该监管的时候银行怎么就没声音呢?


业主是这次事件里最无辜的,也是被伤的最深的。


业主这次反抗的方式是什么?没有上街闹事,没有上网挑事,只是以集体的名义给银行发了停贷告知书而已。


而且这是一记七伤拳,不管有没有效果,业主都要承受巨大的风险。


停贷的后果首先是留下征信记录,成为老赖,严重的可能房子被收走,甚至被判刑。


我们都知道,不爱惹事的中国人对这种事情有多忌讳,一旦成为老赖,给自己和家里人会造成多大的压力。


如果不是被逼无奈,谁会用这种方式来维权呢?


业主只是想有一个遮风挡雨的房子,可能找了七大姑八大姨才凑够了首付,然后透支未来去贷款,好不容易做好当房奴的准备,却发现有人连这个机会都不给。


现在还有一些人,想把屎盆子往业主头上扣,说什么少部分人闹事拖大部分人下水,这才是胡说八道。


至今相关事件流露出的视频里,业主都是有理有据,就事论事,素质比说风凉话的不知道高到哪去。


另外,对这件事,也不必太过悲观。


这件事接下来能得到解决吗?我认为一定会的。道理也很简单,首先现在波及的人数已经多到吓人,如果放着不管会出更大的问题。


另外事情还没有到最坏的程度,多家银行都发布声明表示风险可控,虽然银行公布的数字只限于当时,但是从宏观层面看,没有坏到消化不掉的程度。


最后从利益角度讲,解决有利,不解决有害。


不管承不承认,现在经济对房地产的依赖程度还是非常高的,如果事情得不到解决,影响的不只是这些烂尾楼的业主,还有更多人的信心。


如果大家的信心被打击了,房地产接下来的雷只会越暴越多,对经济的伤害更大。解决问题才能重塑信心,才有希望把市场盘活,对经济的影响才会更小。

希望所有的业主,都能早点搬进自己的新家里。

本篇文章来源于微信公众号:                 路人甲TM

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本文标签:停贷潮最新消息  

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