当前位置:首页 » 天津房产 » 正文

威海房产,威海海景房

天津海河沿线楼盘,核心地段最后的新盘,来了!

1347 人参与  2022年07月06日 18:18  分类 : 天津房产  评论



谁能想到,今年的楼市新周期,率先“原地起飞”的竟是顶豪。


就拿上海来说,最近法拍成交的一线江景豪宅:


中粮海景壹号,顶跃592平米,1.779亿。


汤臣一品前排平层592.8平米,2.1亿;后排平层433平米,9500万。


二手房成交的顶豪,更是屡见不鲜。


8400万的外滩壹号院、5500万的古北壹号、4800万的黄浦湾、2.5亿的永嘉路洋房……


总价3000万+的豪宅,平均每天成交3.7套!


一个个魔幻数字的背后,无一不在高喊不变的真理:地段,地段,地段!


在上海,黄浦江两岸的地段,永远被富豪们趋之若鹜。


1


在天津,镶金边的一线地段,无疑是——海河中游,没有之一。


海河,是天津的城市之根,是历史的沉淀。


自然资源的不可复制性,决定了它的城市地位。


如今的海河两岸,已成为天津高端住宅的聚集地,是公认的富人区。


高端改善自然争相进驻,房价也高高在上,5万+/平米的水平是它的基准价值线。

 

海河夜景


房产的一半价值在窗外。


汤臣一品霸屏近20年,只因西瞰黄浦江、外滩,东望“三大神器”的无敌景观。


风头极盛的深圳湾1号,也是东面一线临海,北面将后海CBD和“春笋”尽收眼底。


而海河中游,“收集”了天津众多“名地标”。


利顺德、津湾广场、环球金融中心……构成了天津独一无二的城市封面。


景观,就是资本积累达到一定的阶段,它变成了形象。


对于塔尖人群来说,住在海河沿线,才是身份的象征。


在天津最新的国土空间规划中,海河中游被定位津城的CAZ(中央活力区)。


再次高调明确它不可撼动的城市地位。


 

为了打造CAZ,天津将建设海河国际商业中心。


以海河为线索,组织各商圈和节点,以人的活动和需求为导向,加快培育国际消费中心城市元素,打造国际化步行街。


使海河国际商业中心,成为天津商业最繁荣、业态最丰富、产业链最完备的商业中心。


优质的商业中心,不仅为经济做贡献,更是地段的“点金石”。


 

抛开自然资源不说,在“一九分化”的楼市中,地段价值最直接的体现方式,就是看官方对一个板块投入的多少,以及重视程度。


无论崛起多少新区、多少新板块,海河中游作为城市核心,不可改变。


恰恰是,城市越扩张,海河中游的价值度,越扎实。


2


天津每一位塔尖人群,都应该在海河中游,配置一套资产。


海河中游,被公认为天津“超贵河景房”的大本营。


不过和人生一样,成熟往往也伴随着失落,这里几乎已无沿河土地可售。


得不到的永远在骚动,被偏爱的都有恃无恐。


反转总是来的太突然——


继河岸豪宅雅颂居一期之后,天津嘉里中心雅颂居推出二期升级作品——雅颂台。


这将是海河中游的最后一个新盘,仅有175套房源。


也是进驻海河优质地段的,最后机会。


“河景占有度”,是海河中游房产的一条“鄙视链”。


谁能俯瞰最大幅度的河景资源,谁就能站在顶端。


雅颂台的视野,开阔得像在窗前架起了广角镜头,刚好处于海河半湾之处。


海河两岸的“顶流IP”均可收入眼下。


站在高区,想必已经挪不动步,室内立刻变成IMAX影厅,24小时轮播城市形象片,朝晖夕阴,春夏秋冬……


正如居伊·德波所言:景观制造欲望,欲望决定生产。


雅颂台的出现,又补齐了海河中游的一段天际线。


天津嘉里中心实景效果图


从雅颂台的效果图,已经能窥见“大光盒”的效果。


金属铝板,冷冽、摩登又光影流转;玻璃幕墙映照出天光云影,宛如浮凸油画。


住得越高,你在社会中的阶层越高,这是全球富人的共识。


 雅颂台效果图

雅颂台效果图


雅颂台175套房源,全部为改善户型,116-197平米。


事实上,在每一个房企的潜意识里,面积紧凑的户型,就是一种“年轻工薪的过渡居所”,控制成本和总价才是第一位。


而真正的高配置,永远只留给改善户型。


雅颂台效果图


与一期雅颂居一脉相承,雅颂台设计了超常尺度的公区和入户大堂,但又增添了十足的私密度和仪式感。


待实景呈现后,必然将轰动全城。


雅颂台效果图


位于高区室内,脚下是一带浓绿红黄纷呈的蓊然河岸,地标IP浓缩成夕阳下的剪影……


当然,它更可以是业界巨子们,举办重要商务沙龙或派对的最佳舞台。


地毯式搜索海河两岸,都难觅同量级尺度。

 

雅颂台效果图


3


想要衡量雅颂台的品质,看看一期的雅颂居,就明朗了。


雅颂居,已然成为天津独树一帜的豪宅。


嘉里建设是一家港资企业,它造的房子散发出一种“五星级酒店”的味道。


天津嘉里中心实景效果图


威尼斯有句谚语:合乎美丽,则不惜重金。


雅颂居的外立面配置了铝板、落地窗。


现在看来,依旧如新,除了铝板延年之外,雅颂居能做到定期刷洗外墙。


雅颂居在地下一层设置有环形落客区,这是酒店入口处的必备,很少见于住宅。


既有顶棚遮风挡雨,又能通过镂空共享阳光而毫无压抑感。


至今,天津仍未有楼盘能超越这一设计。


天津雅颂居实景

天津雅颂居实景


同时在地上一层设置专门人行入口,真正做到人车分流。


入户大堂,同样也是酒店式的气势。


地面铺就大理石,物业每个季度都会按照五星级酒店的养护标准做结晶处理。


现在去看,地面依旧能照得见人影。


天津雅颂居实景

4


嘉里中心的另一种气质在于——生活方式,它是非常纯正的TOD综合体。


其中,居住产品为雅颂居一期、雅颂居二期雅颂台。


还包括已建成的天津嘉里汇购物中心、天津香格里拉大酒店。


即将建设的9.2万方甲级写字楼,将补充板块内高端商务属性。


在地下空间,地铁9号线可实现全城通勤。


写字楼的存在,极大方便商务人士的通勤,工作与生活快速切换,不必奔波于路途。


同时,高薪产业的引进,有利于房产保值增值。


这一点,“跟着产业买房”的南方城市已经验证无数次了。


商务宴请、会谈等,旁边的香格里拉大酒店就能搞定,方便又不失高端。


日常消费,楼下就是天津嘉里汇。


嘉里建设对它的入住品牌把控非常严格,非品质不入。


百丽宫影城、BLT超市、韦德伍斯健身会所、陈露国际冰上中心、3AM HAIR SALON、阪织屋、西西弗书店、JARLL……


而且,多年来坚持自持运营,虽然投入成本高,但能保证高水准调性。


天津嘉里中心实景

天津嘉里中心实景


业主的生活无需考虑时间成本,不必为品质而四处奔波。


切换场景,一部电梯足以,随时享受大都会的生活。


它囊括的城市资源,简直比氪星球的岩石还要致密。


如今,在已经入住的雅颂居社区内,不乏看见众多外籍人士,以及有着海外生活的精英高管,整体社区呈现出多元化、国际化的氛围。


对于顶豪们来说,邻居的圈层很重要,而生活半径内的圈层也同样重要。


在一期雅颂居的兑现基础上,二期的雅颂台也将再升级。


建成后,69万平米的天津嘉里中心综合体,价值也势必相应提升。


一个超高配置的“未来生活融合体”,又更新了。


5


所有的一切,都源于嘉里建设不仅是开发商,更是价值运营商。


多年深耕香港、北京、上海等城市。


北京嘉里中心、上海静安嘉里中心、上海浦东嘉里城……均只租不售,用自持运营来经营物业价值。


说到底,嘉里建设实力雄厚,不玩高杠杆。


地产开发只是其中的小分支,这才能耐得下性子打磨产品。


市中心,本来就是天然的商务区和高净值人群的聚集地。


而且还有城市文化底蕴和海河景观背书,配上嘉里建设这个操盘手一直坚持自己的定位,效果必定是BOOM级别。


继雅颂居之后,又一个“低调的贵族”雅颂居二期——雅颂台,更值得期待。


免责声明

1. 本项目备案名为“雅颂居4号楼”,推广名为“雅颂台”。

2. 涉有关雅颂台项目的一切内容,均为形象展示,仅供参考,不构成或被理解为明示或暗示提供承诺或保证,也不作为合同要约,最终以《商品房买卖合同》及其政府最终文件为准。

3. 本宣传品中对项目周围环境、交通、教育资源及其它公共设施的介绍,旨在提供相信息,不意味着本公司对此作出了承诺。

4. 本文所涉及相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料,最终解释权归开发商所有。


规划及面积以政府发布为准。目前释放的户型面积仅供参考,本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息,不意味着对此做出承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本网站。



本篇文章来源于微信公众号:                 天津365淘房

天津海河沿线楼盘
    天津新楼盘

      本文链接:http://fangchanjiaoyi.com/post/634.html

      威海海景房请关注微信公众号:威海房产交易网
      海景房请关注微信公众号:威海房产交易网

      本文标签:天津海河沿线楼盘  

      << 上一篇 下一篇 >>
      欢迎留下您宝贵的意见!
      欢迎分享您的观点

      • 评论(0)
      • 相关文章

      ◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

      房产交易网欢迎您!业务合作:18963188131

      版权所有:房产交易网www.fangchanjiaoyi.com