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威海临港万城花开怎么样,万城花开详情

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威海临港万城花开项目西面紧邻上海大公馆

威海临港万城花开

下面的图片就是从上海大公馆的房子里看万城花开的地块——盖绿网的那一片

威海临港万城花开施工进度

东面是威青高速(下面沙盘图上最右边的那条道路),不是紧邻,隔了相当一段绿化带,交通是非常方便

 

后面是凤山,从沙盘图上能看到的临近项目的一条路,是规划的通往凤山的道路,目前还没有修建,凤山是有规划要打造成山体公园,具体时间未定,因此这条山体路也处于规划中

威海临港万城花开规划

这个项目的产品系列比较丰富,有5+1、6+1的洋房产品,有11层、12层、18层的小高层,还有一部分70年产权的联排别墅(A打头的都是别墅产品),小区里面还规划了一个幼儿园(图中最下面3#就是幼儿园)

威海临港万城花开整体规划图

大体的排列是后排是高层,中间是低密度洋房,东面是别墅

 

临港的别墅产品性价比高,市场热度和接受度也比较高

 

市区现在基本没有别墅新产品,二手产品方面,位置好的、比较新的像是建东悦海湾的别墅,单价在3万左右;价格低些的就是一些房龄老的产品,没有地暖,物业园林都比较落后,没有别墅的体验感

 

相对之下,临港区的别墅产品刚刚兴起,优势明显:

一,品牌开发商产品,像是威高水韵康桥、富力城、中南林清月都有别墅产品,产品品质、物业服务都有保证

二,配套好,上面说的这几个产品都位于临港的核心居住区,环境、商业、交通配套基本都是临港最好的

三,价格优势,当然这个价格是相对市区来说的,临港别墅的价钱在一万7左右,买一套150多平的别墅,价钱跟在市区买一套大平层差不多,而且别墅产品赠送多,送院子送地下室送露台的,大平层则是要算公摊,两相对比之下,也是促成很多人购买别墅的原因

 

万城花开的这个别墅产品优势也是很明显的:

1、70年产权,这一点就比市场上的商业别墅占优势;

2、联排,因为限墅令,独栋是见不到了,但是大家对好产品的需求还在,而且还在增加,所以现在市场上出现了很多叠拼+联排的别墅产品,还有的中间加一层大平层,说白了就是洋房了,而联排的私密性和体验感是高于叠拼的,但很少,万城花开的联排别墅有双拼、四联排、六联排,是一个优势

3、赠地下室(层高4—6米不等),赠院子,地上三层,最上面还有一层是露台,三楼南北双露台

4、均价在1万7、8左右,性价比很高

威海临港万城花开别墅户型结构

万城花开首开的是28#、29#

28#是8层,户型面积是95平的三室两厅一卫

29#是18层的高层,户型面积都是86平的三室两厅一卫

看一下户型图

 

威海临港万城花开户型图

这个86平,宣传的是三室,是把衣帽间外的设备平台这块赠送也算在里面了,饶是如此,这个房间也是刚刚能放下一张床,空间是比较紧凑,不过也没有办法,86平的做成三室,各个功能空间必然是要压缩的

除此之外,这个户型也是当下的流行户型,方方正正,南向客厅和次卧公用一个开敞阳台,南向主卧带飘窗,客厅厨房餐厅在同一条线上,通透,北入户,还设了一个玄关,真的是麻雀虽小五脏俱全

             

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