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威海高区:城建新苑贰号项目规划及效果图出炉

      近日,威海市自然资源和规划局发布了《城建·新苑贰号项目规划建筑设计方案及行政许可批前公告》。
 
      该项目位于威海市高区,北邻世昌大道、欧乐坊,西邻威海高新区第三小学,建设单位为威海城建集团有限公司。(地块回顾:2021年1月15日,威海城建集团以1.73亿元底价竞得此地块,楼面价约3262元/平。)

城建新苑贰号规划图
 
      从平面图来看,项目包含1栋3+18层综合办公楼、6栋5—32层住宅组成,另配建儿童、老年人活动场地、室外综合健身场地、住宅底商等。

城建·新苑贰号楼盘参数
 
      数据指标显示,城建·新苑贰号规划用地面积18195㎡,出让面积为15237㎡,总建筑面积74387.03㎡,项目容积率3.5,绿地率34%,建筑基底面积3811.41㎡,建筑密度25.01%,规划总户数406户,停车位共509个(地上车位40个、地下车位469个)、非机动车停车位410个,其中地上住宅计容建筑面积41596.59㎡,商业1082.81㎡,特别指出地上不计容住宅建筑面积400.99㎡,装配式建筑支持政策,3#为装配式建筑。
 
      城建·新苑贰号楼栋楼层规划:
 
      1#楼为综合办公楼,3+18层,2#楼为住宅楼3+24层。1#2#,下有3层临街商业,这么好的地段怎么可能少了商业呢。2#楼还建有物业管理用房、居家养老服务用房、生活水泵房等。3#4#5#6#楼为住宅楼。3#楼32层,4#楼18层,5#楼11层,6#楼5+1层,7#楼也为住宅楼,底部建有1层B-2#临商商业。楼层为1+17层。楼座从北向南依次排序。

城建·新苑贰号效果图
 
      项目西侧建有1个车行入口,一个人行入口,一个消防应急口。规划建有地下两层停车场,地下也建有非机动车停车位。机动车停车位总计509个,地上停车位40个,地下停车位469个,非机动车停车位410个。小区西侧,沿小线西侧用地红线内还配套了地上停车位,将业无论是小区公交车还是访客都可以很方便的停车。小区住户与机动车停车位比约为1:1.2,可以说将来小区的停车是不用发愁的。

城建·新苑贰号平面图
 
      另特别注明:住宅建筑面积占计容建筑面积的78.00%;地下普通车位444个,微型车位37个,微型车位按换算系数0.7折算后为25.9个;装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到25.06%。
 
 
      城建新苑贰号周边配套:

城建新苑贰号位置及周边配套
 
      交通:2路;6路;15路;28路;28路鲁东驾培基地;38路;40路;52路;55路;95路;113路;117路北海支线;210路;211路;212路;k4路
 
      学校:威海高新区第三小学、高新区第一中学(世昌校区)、黄家沟中学、威海市高区实验小学、威海市田村中学、威海市第九中学等
 
      购物:欧乐坊生活城、海悦国际购物中学、家家悦、金超超市、华联购物广场、振华商厦、威海寨子大润发
 
      医院:威海市立医院(西院区)、威海市立医院、威海市中医院、高区医院、中国人民解放军第970医院(404医院)、威海市 胸科医院、威海市妇幼保健院、威海卫人民医院
 
      周边其他:华田体育 公园、笔架山文体公园、垛顶山公园、环翠楼公园
 
 
     
             

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