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威海城区万元以下的房子有哪些?

      出这一篇文章原因很简单,因为威海房价这件事,始终是大多数人买房路上要解决的最大障碍
      还有相当多的购房者,开口就问价钱,完全顾不得其他
 
      但是,价格为王,并不意味着其他的因素就不用考虑了
      或者更应该说,正因为买房的成本太高,更无法承担选错的后果,所以才更要考虑清楚,将性价比做到最高
 
      当然,这个性价比也是因人而异,有的人重视学区,有的人重视环境,有的人重视交通,就拿户型来说吧:
 
户 型  
 
      小三房还是大两房?
      关于这个问题,我们可以先想想在几乎同等面积下,小三房和大两房孰优孰劣?
      如果是夫妻两个人,一般情况下(我的意思是,户型设计不那么low),大两房各个空间更宽敞,住着也更舒服
      但现在市场上的产品明显是朝着小三房的方向发展,这样的产品,在面积有限的情况下,其空间挤压感是可以想见的,显然,这样的产品更偏重于功能性
 
      比如说一对新婚夫妻,他们现在并不需要三个房间,但是他们会想到生孩子以后的问题,如果孩子需要老人带,那么三房就非常有必要
      还有的购房者会考虑到以后置换成本太高,担心以后置换不起,也会尽可能地买小三房
      不过呢,单身人士、丁克家庭、空巢家庭,还有以后打算要再置换的家庭,选两房无疑更好
      而且呢,一般情况下,两房的面积会更小些,也就是说总价更可控,这对以后置换更好的地段或者搬到其他的区域都更有好处
 
      归纳来看,这两个户型不存在孰优孰劣,问题只是你自己的家庭结构是什么样的,如果是和父母同住,或者二孩家庭,显然三房是更好的选项,如果是单身/独居人士,或者短期内没有要孩子打算的夫妻,就完全可以选择舒适度更高的两房
 
      小三房的代表呢,万科威高璞悦山的高层产品和天一仁和悦海锦府的小高层
 
      璞悦山的高层
      1、起价9千
      2、精装
      3、当前在售的是95平的,总价可控
 
      万科的户型没得说,看下图

万科璞悦山户型图
 
      95平的小三居,全明通透
      三个卧室,分布在三个角,互不干扰,两个朝阳都带飘窗
      洗手台外置,充分提高利用率
      还设了玄关,实用,又保护隐私
 
      悦海锦府
      下面这张是他家最新的特价房情况,102平的简装房(海报上写给精装房,其实更应该说是简装),总价不到95万

天一仁和悦海锦府特价房
 
      看他102平的户型图

悦海锦府户型图
 
      也是和万科一样的四叶草户型,三个卧室分布在各个角落,私密性好
      和万科比,它把厨房安排在一侧,轴线上只有客厅和餐厅,通透性更好
      这个户型的面积大些,做出了两个卫生间,主卧做成了一个套房(这标准,都可以称之为刚改了)
 
      两房户型
      华夏山海城的海棠花园
      只有65平

华夏山海城户型图
 
      每个房间都很方正,没有一丝浪费面积
      两个卧室都朝南,客厅也有南向窗户
      明厨明卫
      功能性很强,完全能满足现实的居住需求
 
      这么一套房子单价9千左右,总价50万左右,车位2万
      很容易让人(尤其是我这样身单影只、钱包更单薄的单身狗)有“不管其他,先上车再说”的冲动
 
      世茂雅庭的两室户型做得更令人心动

世茂雅庭的两室户型
 
      客厅面宽达到6米2,同等长度的阳台,太敞亮了
      南向主卧带飘窗,户型图上北向的书房外一个开敞阳台,包进来,这个房间也是相当宽敞
      洗手台外置,使用更方便
      这个户型也是方方正正,几乎没有浪费面积
 
      世茂雅庭的房子单价7千出头,这么一套接近90平的房子,总价65万左右
 
配 套
 
 
       再说说配套
      威海房价是优先考虑的因素,并不意味着配套不重要,虽然,大部分有价格优势的楼盘都是在比较偏的地方,离好的市政配套比较远,这一点无法改变,但是“聪明的”开发商另辟新路——既然外部配套无法改变,那就将内部配套尽可能做到很好,以此将性价比推到最大
 
      在这一点上,恒大做的就很突出
看御龙天峰,什么都还没有,就先把水系做起来了,购房者往售楼处走这一路,左边一池碧水,右边园林小景,心情自然就好起来,这个时候很少有人会提醒自己这是套路吧?
 
      除了这些,御龙天峰还规划了:室内恒温泳池、约5300平的室内运动中心、约1100平的儿童中心、约2000平商业街

恒大御龙天峰配套

恒大御龙天峰配套

      简直是把生活的方方面面都安排得妥妥的
 
      房价方面呢,很多人都知道御龙天峰开盘时候大肆宣扬,连直升机都用上了,价钱更是给出了带动了一波降价潮的9780
      以前呢,恒大号称是开盘最优惠,现在这个盘有些不一样
      大家都知道恒大踩了三条红线,负债率太高了,要是在规定的时间内降不下来,就不允许再融资了,恒大只好想尽办法回血
      所以大家到现在还能看到9780的价格至今还在大屏车上满大街跑
      而且,如果经常关注,它时不时推出的特价房单价甚至能低到8千(有需要的朋友可以加我们的咨询师,随时获取优惠信息哦)
      它的面积区间是82平到137平,小平方的房子可能还不用70万
 
      自身配套做的好的,还有一个比较冷门的项目——威高信和苑
      这个项目位于初村威高新城里,和威高工业园邻着,所以能享受到威高这边的一切配套,包括:
      拥有四个篮球场,一个足球场,一个室内乒羽中心,一个室内健身房,一个室内游泳馆的威高体育中心,威高休闲广场,威高山体公园,生态餐厅,提供洗浴、餐饮等服务的仁和苑会所等等,威高新城里还规划了自己的九年制学校

威高信和苑周边情况

威高信和苑周边情况
 
      这个项目还有一个优点是,现在在售的是准现房,今年10月就能交房
      面积区间80—121平
      单价5千—6千
      总价38万起
 
      价格方面占优势的,还有一些项目
      比如,温泉的建大·云顶阳光,高层面积虽然都很大:边户144平,中间户150平,但是单价低,6800起,低楼层的总价也不会超过100万
      森威·溪语澜庭,小户型为主,77—102平,总价58万起
      南曲阜的兰溪堡,单价9千出头,86平的房子,总价83万差不多
 
      当然了,这些项目拎出来哪一个都能找出一堆缺点
      像是威高信和苑,你会说太远了,谁跑去那么远买房子?但对在那边工作的人来说,住在这里自己上班方便,小区里面有幼儿园,小学中学有校车接送,孩子上下学方便(当前的学区是威海恒山实验学校,虽不是一流学校,也够得上中等),免费的休闲娱乐配套,一期已经入住,楼下的一排商铺也都开业了,家家悦、药房、餐饮都有,房价也合适,有什么不好呢?
 
      很多时候,网上的一些评论都只是因为他手上有个键盘、有个手机而已,这些评论只是为了喷而喷,他发泄情绪发泄得爽了,购房者如果深以为意就不值得了,因为你的需求他不知道,而他的键盘对你没有任何实际的帮助
 
      买房的时候只有两点是最重要的,第一知道自己想要什么,第二找专业的人带你去实地考察、体验(有需要的话可以扫码加我们的咨询师)
             

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