1. 主页 > 点评 > 二手小区点评 >

威海蓝星万象城怎么样:客观、真实点评,详细万象城信息

      万象城作为经区较早一批开发的高层住宅项目,鉴于优越的地理位置,以及高标准的生活配套,同时又具备刚需对学区的需求优势和养老休闲便利,成为了很多本地刚需、外地养老购房者比较关注的一个项目。至于威海蓝星万象城怎么样,今天我们就跟大家一起客观、真实的扒一扒这个小区。

      蓝星万象城小区地处威海经济技术开发区,青岛南路东侧海滨南路西侧,南靠经区行政办公中心及休闲体育公园,北接长峰商圈(长峰怡安苑),东临皇冠中区,距离威海汽车站、火车站不足千米(西南方向)。

万象城周边位置
 
      小区规划用地面积17万平米,总的建筑面积是72万平米,由20栋高层住宅、一个幼儿园、一栋办公楼、一个大超市和一条商业步行街组成;蓝星万象城二期5栋1千余套,64-170平米,从舒适两居、紧凑三居到奢华三居,一期二期房价5800起;蓝星万象城三期均价6400元/平米,主推85-95平米全明两居,110-206平米改善型住宅,满足不同居住需求,已于2017年年房;四期由6栋高层,户型面积85㎡-95㎡全明两居、130㎡-206㎡观景大宅,均价每平米7500元左右,已于2018年年底交房。
  
      如果把整个威海楼盘项目划分成4个等级梯队的话,蓝星万象城应该可以排在第二梯队的顶 级项目。仅次于一线的恒大、华润、华发项目。从居住便捷指数来讲,万象城完全可以排在第一梯队。

      点评:蓝星万象城东侧既是海滨南路,是威海经区比较繁华的地段,一路之隔既是经皇冠中区,紧邻皇冠小学(万象城不能入学)和皇冠中学。步行5分钟即可到达著名海上公园,之间商业、教育培训、餐饮、购物等非常成熟非常便捷。美中不足,紧挨小区有一中石化加油站。

万象城楼下加油站
 
      至于万象城具体怎么样,请跟随我们的镜头,一起走进蓝星万象城,一起感受一下蓝星万象城具体怎么样?
 体育公园
万象城小区前的体育公园(免费门球场地)
 
       蓝星万象城南侧既是经区体育主题公园,有网球场、羽毛球场、篮球场、迷你足球场等免费运动场地,设备都很崭新完善,另有高尔夫球场(收费)、儿童游乐场(免费);以及橡胶运动跑道,多个老年人活动场地,门球场(免费);一到晚上,尤其是夏天,这里聚集几百人的广场舞者,最方便的是有两个儿童轮滑俱乐部落脚这里,穿插小朋友漂亮的花样滑行。
 
最南侧房子
万象城南侧,与经区管委一路之隔
 
      紧挨着万象城南侧则是经区政务办事大厅,受理经区民政、教育等居民生活事物的办理。
 
      再往南就是经区韩乐坊商圈,购物、餐饮、娱乐只需步行5分钟。万象城西南步行10分钟既是经区高铁站。
 
      点评:对于业主来讲,生活、运动便利的同时,来自广场的噪音是一个问题,这个是无法避免的。一般广场舞时间在6--7:30之间,也许是管理人员怕是影响到居民正常休息学习而规定的吧。
 
       蓝星万象城西专门设有一个小型步行街,主题经营餐饮、美容、娱乐、购物。西侧底商既是繁华的购物街区,从下图可以看到,基本所有的生活购物大道家居、家电,小到衣服鞋袜,应有尽有。好天地更是醒目。

万象城底商
蓝星万象城西侧步行街

西侧步行街
西侧底商
西侧请到路边商业
 
      点评:万象城西侧紧邻青岛路,出行便利的同时,来自路面的噪音对于小区的影响是长久的,尤其是西侧楼栋,不过前几日到一客户家里,专门注意了一下,基本影响也不是很大,不好还是建议对于这些敏感的慎重考虑西边户。一路之隔几日万象城对口的青岛路小学,这所学校在经区市仅次于皇冠小学的学校。
 
      蓝星万象城北侧就和东侧很相似,北侧是一条两车道双向公路,路北既是长峰怡安苑小区。小区北侧是比较繁华的底商,从下图可以看到,底商已经全部入住并且营业,项目以餐饮为主,穿插购物、便利店、宠物店、汽修、房产等行业,可以说是服务于万象城业主,基本生活所需。

蓝星万象城北门底商
蓝星万象城北门东侧底商
蓝星万象城北门底商
 
      点评:对面是生活区,整体上看相对安静,商业配套较高。缺点是,可供经营的场地对于过多的商业来说有些紧凑,加上停车位占据了大部分地面。北侧距离生活楼盘较远,因为北侧与居民楼之间有一段不小的绿化。对于业主基本没什么噪音等方面的影响。
 
      至于蓝星万象城内部情况,这个基本上很多到过万象城的人,哪怕是从青岛路远观,整个小区的楼间距是比较小的,这也是万象城的一大硬伤。没办法,好地段的地皮往往都是有限并且抢手的。
 
      万象城整体要比地面高出一个层高,也就是1楼相当于地面的二楼了,进入北门既是一个回折台阶,上来之后便是一个广场平台,不知道万象城为什么这么设计,整个万象城的楼房都集中在东侧、南侧、西侧。而北侧则是一个广场,另外中间是一个更大的景观区。所以外面看上去楼栋很是紧密,实际有这么几栋楼还是相当舒适的,这既是人们所说的“楼王”吧.
 
      万象城业主楼内情况,:(一期)电梯间在楼层的北侧,楼梯口跟电梯口对应,往南进入居住走廊,左右通向业主家门口,有一个好处就是电梯间、走廊、功能间处在一个南北通透的空间中,便于通风采光,整体让人感觉很舒服,没有憋闷压抑感觉。缺点:公摊稍大。

蓝星万象城北门内
蓝星万象城北门(内)
蓝星万象城小区实景
蓝星万象城小区一角
蓝星万象城小区实景
蓝星万象城中心景观区
蓝星万象城中心景观
蓝星万象城中心观景区
蓝星万象城小区实景
万象城一期与二期之间
万象城小区怎么样
万象城住宅楼之间景观
万象城业主楼口
万象城楼口 
      万象城业主楼内情况,:(一期)电梯间在楼层的北侧,楼梯口跟电梯口对应,往南进入居住走廊,左右通向业主家门口,有一个好处就是电梯间、走廊、功能间处在一个南北通透的空间中,便于通风采光,整体让人感觉很舒服,没有憋闷压抑感觉。缺点:公摊稍大。
 
万象城格局介绍
万象城楼内电梯间
万象城楼内建筑情况
万象城一期楼内西侧
万象城楼内实景
万象城楼内东侧
 
      万象城业主住在这里感受如何?如果单从小区建筑品质来看,万象城没的说。但终究是楼间距太密,小编专门从1楼、5楼、9楼、16楼、23楼分别感受了一下万象城,因为去的时候基本入冬,太阳光角度最低的季节,这对于万象城采光是一个不利因素,价值楼间距太小。对于一些位置不好的楼和楼层,比如9层一下,一 天也就在早10点--14点之间,也就是太阳最高的时候,窗口能够采光2个小时左右。当然楼层越高采光度越好,基本所有楼14层以上,采光基本没有问题了。
 
      万象城楼间距给业主的视野确实不算友好,对于一些楼还好,可以有开阔的景观视野空间,但是大多好事窗口外密密麻麻的都是窗户,左右都是大楼。
 
      万象城的位置真实好的没话可说,除了商业、交通、学区之外,海景也能占上一席。万象城绝 对的近海不亲海,如果不熟悉的话,以为万象城是一个市中心繁华街区的楼盘,等你上到楼上,你会发现大海实际就在1000米外,向东步行5分钟---海上公园。下面这张图就是万象城最西边楼的看海角度,但并不是所有窗口都能看到大海,上面有些图可以看出,有的只有一小块的大海视角。观海效果好的应该是东侧边楼和北侧边楼。
 
蓝星万象城业主窗口视野
俯视万象城中心景观区
蓝星万象城业主窗口视角
万象城俯视楼间距
蓝星万象城业主窗口视角
万象城业主窗口视角
 
      总评:万象城怎么样?
 
      建筑:蓝星万象本身建筑质量不错,工期有序,通过已经入住业主反映,暂无建筑质量问题。建筑外观方面,大多人的认可是一般,很普通。户型上可选读很高,60---180不等的一居、两居、三居.至于户型结构,这个我们就不多做点评,毕竟每个人的需求不一样,适合自己的就是好的。
 
      绿化:整个小区格局个人认为有点特殊,所有的楼基本都集中在东南角一块,然后西侧正常当的南北横排,北侧楼很少,一进北门就是一个景观园,然后隔着一栋楼,又是一个大的景观、休闲区域,外面的人很难看出万象城里面会有这么大的景观区的。而绿化方面略显一般,地皮简单的草皮,加上一些普通花和树,期间穿插便道。整体还算干净整洁。封闭式管理,还算清静。
 
      配套:基本的城市配套水、点、暖、气都没有问题,市政供应。除此之外的亮点就是万象城周边成熟的商业,尤其是小区东、西、北侧楼下的底商,足以应对小区本身的各种需求。南侧体育公园;东侧海上公园;北侧长峰商圈,农贸市场(步行5分钟内)。
 
      学区:对口小学是青岛路小学,中学是皇冠中学(2018年重新划分到皇冠中学)。值得注意的是,学区每年都会有调整,尤其是中学,根据以往来看,调整的区域不是很大。具体学区以当年教育局划分为主。(好在万象城南门边旧是办事大厅,13号窗口可以直接咨询)
 
      物业:蓝星万象城的物业口碑一般。(补充:论小区整体物业水平,只能说是基本满意吧,一个小区业主多了,难免遇到的事就多了,小到楼道卫生,小区养狗业主对狗狗排泄的清理,大到小区电力,用水等设施的维修。物业给出的反应比较慢,大部分业主都开始有抱怨情绪了。虽然有些事不归物业管,但既然作为小区的管理单位,多少应该协调一下吧)

      户型:户型作为业主买房最直接和主要的选定因素,万象城户型整体不是非常理想,尤其是120平左右的中等刚需户型。抛开公摊大不说(有次带客户看了两套房子,125平和127平,结果看完都柑橘127平的要比125平的小,琢磨啦琢磨去,最后一致认定,127平的是一个单元散户,125平的是一个单元4户,公摊不一样,并不是房东忽悠我们),户型结构确实不敢让人恭维,首先进门北向客厅,然后左转再左转后看见通道两侧的卧室,跟酒店房间很相似。厨房跟客厅直接连通,中间好像没有餐厅相隔;61/75/85平户型,基本都是南向,在小户型房屋中,还算不错吧,做到了全明;再大一些的,比如140平以上的房子,户型才可以说涉及的接地气吧。整体来说,户型中等偏下。
 
      业主反映:地下车库非常脏,一是某些人员不注意公共卫生,垃圾什么的随便丢。二是没人清理地下车库的垃圾。
 
      总之,万象城之所以不能列入威海第一梯队楼盘,可能就是因为它的更替规划吧。这个小区更适于投资和刚需,当然也有很多外地养老购房者。鉴于优越的地理位置,从出租和出手角度来看,是一个最佳的选择。
 
      现在万象城一、二、三、四期基本都已经售 罄,如果现在购买万象城的房子,只能通过威海二手房市场,威海房产交易网(公众号:威海那点事)作为一个专业的威海房产服务团队,以真实客观的楼盘项目点评为根本,以最实际的价格、最适合的房子来面向广大购房者,一对一咨询师专属服务,我们从接通您电话的时候就意愿成为您的朋友,成交后亦是,不成交仍然是。
             

请转载时务必注明文章作者和来源:威海房产交易网,尊重他人劳动。 转载联系作者并注明出处:http://www.fangchanjiaoyi.com/esfdp/411.html

           
  买新房、二手房、卖房,了解威海各区域情况,请扫码添加咨询师
  我们会有专业咨询师分区负责,能帮您淘到最匹配的房子
  为买房人提供真实,客观,透明的信息。

点击号码直接电话咨询: 18963188131 

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:18963188131

工作日:9:30-18:30,节假日休息